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Investissement rentable : 2 maisons indépendantes + terrain

60140 Liancourt

362 000 €

Référence : 3201

Date de l'annonce : 07/05/2025

Eco Immo 60 vous propose un bel ensemble immobilier rare sur le secteur, idéal pour un projet familial, locatif ou de développement immobilier. Située dans un environnement agréable et recherché, cette propriété se compose de deux pavillons indépendants ainsi que d'un terrain à bâtir d'environ 400 m2. Ce terrain bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel positif, offrant ainsi un véritable potentiel de construction supplémentaire. Le premier pavillon, d'une surface généreuse, est parfaitement adapté pour une résidence principale. Il comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée et fonctionnelle, une chambre, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, il offre trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant et un débarras. Le second pavillon, actuellement loué 620 euros par mois, représente une opportunité de revenu locatif immédiat. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour-salon spacieux avec cuisine ouverte et aménagée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'étage comprend trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et un espace de rangement. Le terrain constructible, d'une superficie d'environ 400 m2, est non viabilisé mais dispose d'un certificat d'urbanisme favorable. Il permet l'édification d'un logement supplémentaire, que ce soit pour une maison individuelle, un investissement locatif ou un projet d'agrandissement. Cet ensemble présente de nombreux atouts : deux habitations totalement indépendantes, des revenus locatifs existants, un potentiel constructible supplémentaire et une situation privilégiée dans un secteur calme et agréable. Il s'agit d'un bien rare, parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif, à une résidence principale avec logement indépendant ou à la réalisation d'un nouveau projet immobilier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Eco Immo 60. Annonce rédigée sous la responsabilité de Pascal MASSE agent commercial immatriculé au R.S.A.C no2023AC00028

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison

Surface habitable : 212 m²

Nb pièce(s) : 12

Nb salle de bain : 2

Année de construction : 1975

Nb chambre(s) : 8

Energie : Gaz

Surface terrain : 1443 m²

Salle d'eau : 2

Cuisine : Séparée

Honoraires à la charge du vendeur

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

166 kWh/m2 .an

25* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

25 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1350 €

1870 €

par an

Date de l'estimation : 2023
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Tél. : 03 44 24 41 98

www.eco-immo60.com

88 Avenue Jean Jaures

60290 RANTIGNY

Type de transaction :

Type de bien :

Ville :

Dans un rayon de :

Surface :

Chambres :

Prix :

Référence :